关于房产证和虚假税票的问题

paeng

几年前的二手房交易，通过本地正规中介公司办理，在政务大厅房管局窗口领取的真实房产证和土地证。
但现在的问题是：房产经纪公司中介和当时房管局内部人员（据了解已归案）开了不足额的税务发票或虚假的税务发票，为我们买家通过非正常渠道办理了真实房产证和土地证。在此过程中，作为非专业人员的买卖双方，付足了正规渠道应付的税金和中介费用。
如果现在房产转让，税务局将会要求重新缴纳数万元的税金。
据了解，这种情况并非个案，那么问题来了：
1、请问这种情况该重新缴纳税金吗？计算标准是什么？
2、如果重新缴纳，买卖双方实际已支付的过户佣金和税费，以及需要补交的数万元税费（甚至会超过当时需要缴纳的额度）由此对买卖双方造成的巨额经济损失由谁承担？
3、是否有人（或单位、部门）为此行为承担责任？该承担什么责任？

最近几年二手房过户的朋友们是否遇到过类似的问题？你们是如果处理的？
或请相关部门给予明确答复。

达州地税

网民朋友：
    您好！感谢您对达州地税的关注、关心和支持。根据您在帖子中所反映的涉税问题，我局已获悉，现就有关情况回复如下。
    一、《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第十一条第二款规定：“纳税人未出具契税完税或免税凭证的，房地产管理、土地管理部门不得办理房屋、土地的权属转移登记手续”。《四川省地方税务局 四川省建设委员会 四川省国土局关于契税征收管理有关问题的通知》（川地税发〔1998〕087号）第五条规定：“…对房屋、土地权属发生再转移的情况，应严格查验上手契，凡未能出示上手契完税凭证的，房地产管理、土地管理部门不予办理再转移手续”。《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税发〔2005〕156号）第一条规定：“对存量房交易环节所涉及的税收要实施一窗式征收。…要做到各税统管，即：既负责办理契税的征收事项，又负责办理营业税及城市建设税和教育附加、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税种的征收事项”。
    综上所述，在转让存量房时，需提供上手契完税凭证及相关资料，若不能提供的应依法补缴税费。具体计算标准，因您未说明房产交易相关信息，请您提供相关资料到当地政务中心地税存量房交易窗口咨询。
    二、全市各级地税机关在存量房（二手房）交易税收征管中，从未委托任何单位和个人代收相关税费。您所反映的中介代为办理房产交易问题，涉及民事经济责任方面的事宜，请您咨询律师。
    若您还有税收方面的问题，请拨打纳税服务热线0818-12366或到当地主管税务机关咨询。

                                                                                            达州市地方税务局
                                                                                               2017年3月3日

123@123

收税的也不是好东西

e-rang

显然国家的税，你一分钱都不能少。这个没啥好商量的。
如何你有中介公司与住建局工作人员在办证过程中有勾结贪腐现象的证据，可以举报。
不过你交的钱，要区分中介公司的佣金和委托缴纳的税金。约定不清，你自己要承担损失了。约定清楚，确系中介少交税金，你可以依法追回。

淡订

Mr一Jiang

我现在就遇到此事，已经跑了半个月都无果。

地主

没缴完税也可以过户？

123@123

收税的也不是好东西

123@123

收税的也不是好东西

厉兵粟马

路过